Credite de Nevoi personale
Credite pentru investiţii imobiliare
Vista Auto
Vista 4U
Vista 4U Refinanţare
Condiţii de eligibilitate
Descriere
Termeni și condiţii
Condiţii de eligibilitate
Descriere
Termeni și condiţii
Vista Home
Vista Home ANL
Vista O casă pentru toată lumea
Vista Prima Casă
Condiţii de eligibilitate
Descriere
Termeni și condiţii
Condiţii de eligibilitate
Descriere
Termeni și condiţii
Condiţii de eligibilitate
Descriere
Termeni și condiţii
Condiţii de eligibilitate
Descriere
Termeni și condiţii
Condiţii de eligibilitate
Descriere
Termeni și condiţii

Împrumutaţii pot fi:

Persoane fizice rezidente şi nerezidente (conform Regulamentului BNR nr. 4/2005 privind regimul valutar, republicat cu completările şi modificările ulterioare).

Categoria persoanelor fizice poate cuprinde:

  • salariaţi ai unor companii private sau publice
  • liber profesionişti
  • oameni de afaceri (asociaţi, acţionari)
  • persoane fizice care obţin venituri din activităţi independente
  • pensionari

Vârsta:

  • minim 21 ani (la data depunerii cererii de credit)
  • maxim 70 ani; limita de 70 ani nu poate depăşi scadenţa finală a împrumutului

Surse de venituri acceptate:

  • Salarii
  • Pensii
  • Venituri din libera practică
  • Venituri din activităţi independente
  • Venituri din drepturi de autor
  • Chirii
  • Dividende
  • Comisioane din vânzări/ asigurări/ intermedieri
  • Pensii de urmaş
  • Rente viagere
  • Contracte de mandat
  • Contracte de management
  • Contracte de administrare
  • Contracte de reprezentare
  • Venituri ale navigatorilor

"VISTA 4U" este un credit de consum garantat cu ipotecă imobiliară adresat persoanelor fizice având ca scop acoperirea unor cheltuieli personale, fără justificarea utilizării sumelor acordate, precum şi pentru refinanţarea unor credite de consum de la alte instituţii financiare. Orice ţi-ai putea dori. Acum!

Ştiai că proprietatea ta îţi poate oferi accesul la bani? Ai visat la o vacantă perfectă? Sau să ai bani suficienţi pentru o investiţie? Sau o maşină? Orice poţi cumpăra cu bani poate fi al tău. Acum casa ta îţi poate oferi mult mai mult.

Cu o sumă a creditului care poate ajunge până la 85% din valoarea evaluată a garanţiei pentru creditele în Lei şi până la 75% din valoarea evaluată a garanţiei pentru creditele în Euro, o paletă largă de venituri acceptate, creditul Vista 4U este cu siguranţă, cea mai bună alegere.

Înainte de contractarea unui credit, vă rugăm să acordaţi atenţie următoarelor aspecte:

Alegerea monedei creditului: dacă obţineţi venituri în Lei şi doriţî să contractaţi un credit în valută trebuie să aveţi în vedere faptul că moneda locală (Leu) se poate deprecia, astfel s-ar putea să plătiţi mai mulţi lei atunci când veţi cumpăra euro pentru achitarea ratei lunare.

Vă recomandăm să contractaţi creditul în moneda în care obţineţi veniturile.

Tipul de dobândă, fixă sau variabilă: de exemplu, dacă alegeţi o rată fixă a dobânzii pentru o perioadă, aceasta înseamnă că rata lunară (compusă din principal şi dobândă) va ramâne aceeaşi în toată această perioadă; o rată lunară fixă ar putea fi pentru Dvs. un bun instrument de planificare a cheltuielilor lunare şi de alocare a bugetului personal.

Dacă optaţi pentru o rată variabilă a dobânzii, trebuie să ştiţi că aceasta este calculată şi actualizată periodic în funcţie de un indice de referintă (IRCC/ Euribor), la care se adaugă marja fixă a Băncii. În timp, acest indice poate scădea sau creşte, afectând astfel rata lunară de plată. De exemplu, dacă indicele de referinţă scade, suma lunară de plată este ajustată corespunzator şi veţi plăti mai puţin. Pe de altă parte, indicele de referinţa poate creşte, caz în care şi dobânda la credit va creşte, iar obligaţia lunară de plată se va mări şi ea şi astfel poate deveni dificilă rambursarea ratei lunare.

DAE (dobânda anuală efectivă): DAE este un bun instrument care vă ajută să comparaţi ofertele creditorilor şi să o alegeţi pe cea mai avantajoasă pentru Dvs. din perspectiva tuturor costurilor creditului (dobânda, comisionul de analiză a dosarului de credit, comisionul anual de administrare a creditului şi alte costuri, după caz).

Taxe și comisioane: acestea sunt cunoscute înca de la început, sunt incluse în contractul de credit şi nu se pot modifica de către Bancă pe toată durata creditului; de asemenea, aveţi siguranţa că, pe parcursul creditului, nu vor exista alte costuri suplimentare decât cele mentionate deja în contract.

Valoarea totală plătibilă: este suma dintre valoarea creditului şi costul total al creditului, include toate sumele lunare de plată pe care le veţi achita la sfărşitul perioadei de creditare.

Suma lunară de rambursat: aceasta este compusă din principal și dobândă şi puteţi alege între rambursare în rate lunare egale (anuităţi - în primii ani veţi plăti lunar mai multă dobândă şi mai puţin capital) sau rate lunare descrescătoare (în primii ani veţi plăti o sumă lunară mai mare, respectiv rambursaţi mai mult capital decât dobândă).

Posibilele fluctuaţii ale indicelui de referinţa și ale cursului valutar ar putea afecta suma care trebuie plătită de Dvs.

Fluctuaţia veniturilor Dvs. poate conduce la afectarea posibilităţii de plată a ratelor la credit. Vă rugăm să aveţi grijă să efectuaţi plăţile lunare la timp, la data prevăzută în graficul de rambursare, deoarece în caz contrar, veţi plăti dobândă penalizatoare. Întărzierile la plată ratei vor fi raportate la Centrala Riscului de Credit (pentru creditele în valoare de peste 20.000 Lei), iar dacă întârziaţi mai mult de 30 de zile, situaţia creditului Dvs. va fi transmisă şi către bazele de date ale S.C. Biroul de Credit S.A, iar aceste informaţii ar putea să vă îngreuneze obţinerea de credite pe viitor.

Valoarea creditului:

  • Minimum 22.000 Lei sau 5.000 Euro
  • Maximum 1.000.000 Lei sau 200.000 Euro
  • Suma finanţată poate fi de până la 85% din valoarea garanţiei pentru creditele în Lei şi de până la 75% pentru creditele în Euro

Moneda: Lei/ Euro.

Durata creditului: maximum până la 60 luni (5 ani)

Modalităţi de rambursare a creditului:

  • Până la 60 Rate Lunare egale (anuităţi) compuse din principal şi dobândă
  • Până la 60 Rate Lunare descrescătoare compuse din principal şi dobândă

Comisionul de rambursare anticipată: 0% comision, indiferent de tipul dobânzii, fixă sau variabilă

Tipurile de rată a dobânzii disponibile:

Credite în Lei: puteţi alege între o dobândă variabilă pe toată durata creditului sau o dobândă fixă 1 an şi apoi variabilă.

Credite în Lei: Rata dobânzii
Variabilă pe toată durata creditului, după formula: IRCC + Marjă Fixă* 5,0 p.p FIXĂ 1 an 6,50% pe an, apoi Variabilă pe toată durata creditului, după formula: IRCC + Marjă Fixă* 5,0 p.p
Indicele de referinţa IRCC este revizuibil trimestrial, în prima zi lucrătoare a fiecărui trimestru, în lunile Ianuarie, Aprilie, Iulie, Octombrie ale fiecărui an.
*Clienţii care îşi virează salariul lunar la Bancă beneficiază de o reducere a marjei fixe cu 0,50 puncte procentuale

Credite în valută (euro): dobândă variabilă pe toată durata creditului

Credite în Euro: Rata dobânzii

Variabilă pe toată durata creditului, după formula: EURIBOR 6 Luni + Marjă Fixă* 7,1 p.p

Indicele de referinţa EURIBOR 6 Luni este revizuibil semestrial, în prima zi lucrătoare a fiecărui semestru, în lunile Ianuarie și Iulie ale fiecărui an.

*Clienţii care îşi virează salariul lunar la Bancă beneficiază de o reducere a marjei fixe cu 0,30 puncte procentuale

  

Garanţii:

  • Ipotecă asupra unui bun imobil
  • Ipotecă reală mobiliară asupra conturilor curente ale Împrumutatului/ Garanţilor deschise la Vista Bank (România) S.A.
  • Ipotecă reală mobiliară asupra poliţei/ contractului de asigurare de incendiu şi alte calamităţi a bunului imobil ipotecat (obligatorie, cu excepţia terenurilor)
  • Aveţi posibilitatea să încheiaţi un contract de asigurare pentru risc financiar de neplată.

Comisioane:

  • Comision de analiză dosar: 500 LEI pentru creditele în Lei sau 150 Euro pentru creditele în Euro, sumă fixă, se plăteşte o singură dată, la semnarea contractului de credit, din surse proprii;
  • Comisionul anual de administrare a creditului: 0,1% pe an aplicabil la soldul creditului, nu este inclus în rate; comisionul este datorat anual creditorului pentru administrarea creditului;
  • Comision Unic în valoare de 25 (douăzecişicinci) Euro în echivalent LEI, pentru servicii solicitate în mod expres de client pe durata creditului şi pentru care este necesar acordul Băncii, respectiv emiterea de: acord de închiriere/ comodat, acord de alipire, acord de dezmembrare, acord de demolare, acord de construire, acord pentru schimbarea unităţii teritoriale a Băncii.

Banca îşi rezervă dreptul de a modifica în orice moment această ofertă, urmând ca noile condiţii să fie comunicate Clienţilor săi, prin afişare la sediul unitaţilor Băncii, cu excepţia ofertelor înaintate clienţilor conform normelor legale în vigoare.

Informaţiile despre creditele pentru consum garantate cu ipotecă au fost actualizate în 2 Mai 2019.

Posibilele fluctuaţii ale indicelui de referinţa şi ale cursului valutar ar putea afecta suma care trebuie plătită de Dvs.

Fluctuaţia veniturilor Dvs. poate conduce la afectarea posibilităţii de plată a ratelor la credit.

Posibile costuri suplimentare:

Vă rugăm să aveţi în vedere că pentru a contracta un credit de consum garantat cu ipotecă imobiliară, pot exista costuri suplimentare, care nu sunt incluse în costul total al creditului; în cazul în care o parte din aceste costuri sunt anterioare încheierii contractului, acestea trebuie achitate indiferent dacă se încheie sau nu contractul de credit.

Aceste costuri suplimentare pot fi, de exemplu:

  • Taxa de evaluare a bunului imobil (obţinerea creditului este condiţionata de prezentarea unui raport de evaluare a bunului imobil, întocmit de către un evaluator autorizat); costul cu evaluarea ar putea fi începând de la 80 Euro la care se adaugă TVA, plătibil în echivalent Lei către evaluatorul autorizat;
  • Costuri cu poliţa de asigurare a bunului imobil (obţinerea creditului conform clauzelor şi condiţiilor convenite este condiţionată de încheierea unei poliţe de asigurare de incendiu şi alte calamităţi pentru bunul imobil adus în garanţie, cu excepţia terenurilor şi cesionarea drepturilor de despăgubire în favoarea Băncii);
  • Taxele notariale şi de publicitate a garanţiilor;
  • Alte costuri datorate terţilor.

Exemplu reprezentativ Vista 4U: Exemplu_reprezentativ_Vista_4U_Octombrie_2019

Împrumutaţii pot fi:

Persoane fizice rezidente şi nerezidente (conform Regulamentului BNR nr. 4/2005 privind regimul valutar, republicat cu completările şi modificările ulterioare).

Categoria persoanelor fizice poate cuprinde:

  • salariaţi ai unor companii private sau publice
  • liber profesionişti
  • oameni de afaceri (asociaţi, acţionari)
  • persoane fizice care obţin venituri din activităţi independente
  • pensionari

Vârsta:

  • minim 21 ani (la data depunerii cererii de credit)
  • maxim 70 ani; limita de 70 ani nu poate depăşi scadenţa finală a împrumutului

Surse de venituri acceptate:

  • Salarii
  • Pensii
  • Venituri din libera practică
  • Venituri din activităţi independente
  • Venituri din drepturi de autor
  • Chirii
  • Dividende
  • Comisioane din vânzări/ asigurări/ intermedieri
  • Pensii de urmaş
  • Rente viagere
  • Contracte de mandat
  • Contracte de management
  • Contracte de administrare
  • Contracte de reprezentare
  • Venituri ale navigatorilor

"VISTA 4U" este un credit de consum garantat cu ipotecă adresat persoanelor fizice având ca scop acoperirea unor cheltuieli personale, fără justificarea utilizării sumelor acordate, precum şi pentru refinanţarea de credite de consum de la alte instituţii financiare.

Prea multe carduri de credit sau credite de consum? Strânge-ţi toate ratele într-una singură.

Creditul de nevoi personale "Vista 4U" te poate uşura de povara acelor dobânzi uriaşe pentru creditele negarantate. Are dobândă atractivă, cu alte cuvinte: o rată lunară mai mică.

Cu o sumă a creditului care poate ajunge până la 85% din valoarea evaluată a garanţiei pentru creditele în Lei şi până la 75% din valoarea evaluată a garanţiei pentru creditele în Euro, o paletă largă de venituri acceptate, creditul Vista 4U este cu siguranţa, cea mai bună alegere.

Înainte de contractarea unui credit, vă rugăm să acordaţi atenţie următoarelor aspecte:

Alegerea monedei creditului: dacă obţineti venituri în Lei şi doriţi să contractaţi un credit în valută trebuie să aveţi în vedere faptul că moneda locală (Leu) se poate deprecia, astfel s-ar putea să plătiţi mai mulţi lei atunci când veţi cumpăra euro pentru achitarea ratei lunare.

Vă recomandăm să contractaţi creditul în moneda în care obţineţi veniturile.

Tipul de dobândă, fixă sau variabilă: de exemplu, dacă alegeţi o rată fixă a dobânzii pentru o perioadă, aceasta înseamnă că rata lunară (compusă din principal și dobândă) va ramâne aceeaşi în toată această perioadă; o rată lunară fixă ar putea fi pentru Dvs. un bun instrument de planificare a cheltuielilor lunare şi de alocare a bugetului personal.

Dacă optaţi pentru o rată variabilă a dobânzii, trebuie sa ştiţi că aceasta este calculată şi actualizată periodic în funcţie de un indice de referinţa (IRCC/ Euribor), la care se adaugă marja fixă a Băncii. În timp, acest indice poate scădea sau creşte, afectând astfel rata lunară de plată. De exemplu, dacă indicele de referinţa scade, suma lunară de plată este ajustată corespunzator şi veţi plăti mai puţin. Pe de altă parte, indicele de referintă poate creşte, caz în care şi dobânda la credit va creşte, iar obligaţia lunară de plată se va mări şi ea şi astfel poate deveni dificilă rambursarea ratei lunare.

DAE (dobândă anuală efectivă): DAE este un bun instrument care vă ajută să comparaţi ofertele creditorilor şi să o alegeţi pe cea mai avantajoasă pentru Dvs. din perspectiva tuturor costurilor creditului (dobăndă, comisionul de analiză a dosarului de credit, comisionul anual de administrare a creditului şi alte costuri, după caz).

Taxe şi comisioane: acestea sunt cunoscute înca de la început, sunt incluse în contractul de credit şi nu se pot modifica de către Bancă pe toată durata creditului; de asemenea, aveţi siguranţa că, pe parcursul creditului, nu vor exista alte costuri suplimentare decât cele menţionate deja în contract.

Valoarea totală plătibilă: este suma dintre valoarea creditului şi costul total al creditului, include toate sumele lunare de plată pe care le veţi achita la sfârşitul perioadei de creditare.

Suma lunară de rambursat: aceasta este compusă din principal și dobândă şi puteţi alege între rambursare în rate lunare egale (anuităţi - în primii ani veţi plăti lunar mai multă dobândă şi mai puţin capital) sau rate lunare descrescătoare (în primii ani veţi plăti o sumă lunară mai mare, respectiv rambursaţi mai mult capital decât dobândă).

Posibilele fluctuaţii ale indicelui de referinţa şi ale cursului valutar ar putea afecta suma care trebuie plătită de Dvs.

Fluctuaţia veniturilor Dvs. poate conduce la afectarea posibilităţii de plată a ratelor la credit.

Vă rugăm să aveţi grija să efectuaţi plăţile lunare la timp, la data prevăzută în graficul de rambursare, deoarece în caz contrar, veţi plăti dobândă penalizatoare. Întârzierile la plata ratei vor fi raportate la Centrala Riscului de Credit (pentru creditele în valoare de peste 20.000 Lei), iar dacă întârziaţi mai mult de 30 de zile, situaţia creditului Dvs. va fi transmisă şi către bazele de date ale S.C. Biroul de Credit S.A, iar aceste informaţii ar putea să vă îngreuneze obţinerea de credite pe viitor.

Valoarea creditului:

  • Minimum 22.000 Lei sau 5.000 Euro
  • Maximum 1.000.000 Lei sau 200.000 Euro
  • Suma finanţată poate fi de până la 85% din valoarea garanţiei pentru creditele în Lei şi de până la 75% pentru creditele în Euro

Moneda: Lei/ Euro.

Durata creditului: maximum până la 60 luni (5 ani)

Modalităţi de rambursare a creditului:

  • Până la 60 Rate Lunare egale (anuităţi) compuse din principal şi dobândă
  • Până la 60 Rate Lunare descrescătoare compuse din principal şi dobândă

Comisionul de rambursare anticipată: 0% comision, indiferent de tipul dobânzii, fixă sau variabilă

Tipurile de rată a dobânzii disponibile:

Credite în Lei: puteţi alege între o dobândă variabilă pe toată durata creditului sau o dobândă fixă 1 an şi apoi variabilă.

Credite în Lei: Rata dobânzii
Variabilă pe toată durata creditului, după formula: IRCC + Marjă Fixă* 5,0 p.p FIXĂ 1 an 6,50% pe an, apoi Variabilă pe toată durata creditului, după formula: IRCC + Marjă Fixă* 5,0 p.p
Indicele de referinţa IRCC este revizuibil trimestrial, în prima zi lucrătoare a fiecărui trimestru, în lunile Ianuarie, Aprilie, Iulie, Octombrie ale fiecărui an.
*Clienţii care îşi virează salariul lunar la Bancă beneficiază de o reducere a marjei fixe cu 0,50 puncte procentuale

Credite în valută (euro): dobânda variabilă pe toată durata creditului

Credite în Euro: Rata dobânzii

Variabilă pe toată durata creditului, după formula: EURIBOR 6 Luni + Marjă Fixă* 7,1 p.p

Indicele de referinţa EURIBOR 6 Luni este revizuibil semestrial, în prima zi lucrătoare a fiecărui semestru, în lunile Ianuarie și Iulie ale fiecărui an.

*Clienţii care îşi virează salariul lunar la Bancă beneficiază de o reducere a marjei fixe cu 0,30 puncte procentuale

  

Garanţii:

  • Ipotecă asupra unui bun imobil
  • Ipotecă reală mobiliară asupra conturilor curente ale Împrumutatului/ Garanţilor deschise la Vista Bank (România) S.A.
  • Ipotecă reală mobiliară asupra poliţei/ contractului de asigurare de incendiu şi alte calamităţi a bunului imobil ipotecat (obligatorie, cu excepţia terenurilor)
  • Aveţi posibilitatea să încheiaţi un contract de asigurare pentru risc financiar de neplată.

Comisioane:

  • Comision de analiză dosar: 500 LEI pentru creditele în Lei sau 150 Euro pentru creditele în Euro, sumă fixă, se plăteşte o singură dată, la semnarea contractului de credit, din surse proprii;
  • Comisionul anual de administrare a creditului: 0,1% pe an aplicabil la soldul creditului, nu este inclus în rate; comisionul este datorat anual creditorului pentru administrarea creditului;
  • Comision Unic în valoare de 25 (douăzecişicinci) Euro în echivalent LEI, pentru servicii solicitate în mod expres de client pe durata creditului şi pentru care este necesar acordul Băncii, respectiv emiterea de: acord de închiriere/ comodat, acord de alipire, acord de dezmembrare, acord de demolare, acord de construire, acord pentru schimbarea unităţii teritoriale a Băncii.

Banca îşi rezervă dreptul de a modifica în orice moment această ofertă, urmând ca noile condiţii să fie comunicate Clienţilor săi, prin afişare la sediul unitaţilor Băncii, cu excepţia ofertelor înaintate clienţilor conform normelor legale în vigoare.

Informaţiile despre creditele pentru consum garantate cu ipotecă au fost actualizate în 2 Mai 2019.

Posibilele fluctuaţii ale indicelui de referinţa şi ale cursului valutar ar putea afecta suma care trebuie plătită de Dvs.

Fluctuaţia veniturilor Dvs. poate conduce la afectarea posibilităţii de plată a ratelor la credit.

Posibile costuri suplimentare:

Vă rugăm să aveţi în vedere că pentru a contracta un credit de consum garantat cu ipotecă imobiliară, pot exista costuri suplimentare, care nu sunt incluse în costul total al creditului; în cazul în care o parte din aceste costuri sunt anterioare încheierii contractului, acestea trebuie achitate indiferent dacă se încheie sau nu contractul de credit.

Aceste costuri suplimentare pot fi, de exemplu:

  • Taxa de evaluare a bunului imobil (obţinerea creditului este condiţionată de prezentarea unui raport de evaluare a bunului imobil, întocmit de către un evaluator autorizat); costul cu evaluarea ar putea fi începând de la 80 Euro la care se adaugă TVA, plătibil în echivalent Lei către evaluatorul autorizat;
  • Costuri cu poliţa de asigurare a bunului imobil (obţinerea creditului conform clauzelor şi condiţiilor convenite este condiţionată de încheierea unei poliţe de asigurare de incendiu şi alte calamităţi pentru bunul imobil adus în garanţie, cu excepţia terenurilor şi cesionarea drepturilor de despăgubire în favoarea Băncii);
  • Taxele notariale şi de publicitate a garanţiilor;
  • Alte costuri datorate terţilor.

Exemplu reprezentativ Vista 4U Refinantare: Exemplu_reprezentativ_Vista_4U_Octombrie_2019

Împrumutaţii pot fi:

Persoane fizice rezidente şi nerezidente (conform Regulamentului BNR nr. 4/2005 privind regimul valutar, republicat cu completările şi modificările ulterioare).

Categoria persoanelor fizice poate cuprinde:

  • salariaţi ai unor companii private sau publice
  • liber profesionişti
  • oameni de afaceri (asociaţi, acţionari)
  • persoane fizice care obţin venituri din activităţi independente
  • pensionari

Vârsta:

  • minim 21 ani (la data depunerii cererii de credit)
  • maxim 70 ani; limita de 70 ani nu poate depăşi scadenţa finală a împrumutului

Surse de venituri acceptate:

  • Salarii
  • Pensii
  • Venituri din libera practică
  • Venituri din activităţi independente
  • Venituri din drepturi de autor
  • Chirii
  • Dividende
  • Comisioane din vânzări/ asigurări/ intermedieri
  • Pensii de urmaş
  • Rente viagere
  • Contracte de mandat
  • Contracte de management
  • Contracte de administrare
  • Contracte de reprezentare
  • Venituri ale navigatorilor

Fie că sunteţi interesat să cumpăraţi o locuinţa sau un teren, o casa de vacanţă, să renovaţi un imobil sau să vă refinanţaţi un credit care a devenit prea scump, la VISTA BANK avem soluţiile potrivite pentru fiecare și o echipă pregatită să vă asiste pe durata întregului proces de finanţare.

  • Puteţi împrumuta sume de bani pentru a vă finanţa cele mai ambiţioase proiecte imobiliare.
  • Venitul Dvs. este esenţial pentru determinarea sumei creditului pe care o puteţi accesa
  • Aveţi o perioadă lungă de rambursare – creditul poate fi plătit pe o durată de pȃnă la 35 ani.
  • Puteţi alege între o dobândă variabilă pe toată durată creditului sau o dobȃndă fixă pentru o perioadă și apoi variabilă.

Detaliile ofertei creditelor imobiliare VISTA BANK sunt atent studiate pentru ca Dvs. să beneficiaţi de cele mai competitive condiţii.

Concret, creditul pentru investiţii imobiliare poate fi utilizat pentru:

  • Dobȃndirea ori menţinerea drepturilor de proprietate asupra unui teren și/sau unei construcţii, realizate sau care urmeaza să se realizeze, sau
  • Reabilitarea, modernizarea, consolidarea sau extinderea unei construcţii, sau
  • Viabilizarea unui teren, sau
  • Rambursarea unui credit pentru investiţii imobiliare.

Înainte de contractarea unui credit, vă rugăm sa acordaţi atenţie următoarelor aspecte:

Alegerea monedei creditului: dacă obţineţi venituri în Lei și doriţi să contractaţi un credit în valută trebuie să aveţi în vedere faptul că moneda locala (Leu) se poate deprecia, astfel s-ar putea să plătiţi mai mulţi lei atunci cȃnd veţi cumpăra euro pentru achitarea ratei lunare. Vă recomandăm să contractaţi creditul în moneda în care obţineţi veniturile.

Tipul de dobândă, fixă sau variabilă: de exemplu, dacă alegeţi o rată fixă a dobânzii pentru o perioadă, aceasta înseamnă că rata lunară (compusă din principal și dobândă) va rămâne aceeași în toată aceasta perioadă; o rată lunară fixă ar putea fi pentru Dvs. un bun instrument de planificare a cheltuielilor lunare și de alocare a bugetului personal.

Dacă optaţi pentru o rată variabilă a dobȃnzii, trebuie să știţi că aceasta este calculată și actualizată periodic în funcţie de un indice de referinţă (IRCC/Euribor), la care se adaugă marja fixă a Băncii. În timp, acest indice poate scădea sau crește, afectȃnd astfel rata lunară de plată.

De exemplu, dacă indicele de referinţă scade, suma lunară de plată este ajustată corespunzator și veţi plăti mai puţin. Pe de altă parte, indicele de referinţă poate crește, caz în care și dobȃnda la credit va crește, iar obligaţia lunară de plată se va mări și ea și astfel poate deveni dificilă rambursarea ratei lunare.

DAE (dobânda anuală efectivă): DAE este un bun instrument care vă ajută să comparaţi ofertele creditorilor și să o alegeţi pe cea mai avantajoasă pentru Dvs. din perspectiva tuturor costurilor creditului (dobȃnda, comisionul de analiză a dosarului de credit, comisionul anual de administrare a creditului și alte costuri, după caz).

Taxe și comisioane: acestea sunt cunoscute înca de la început, sunt încluse în contractul de credit și nu se pot modifica de către Bancă pe toată durata creditului; de asemenea, aveţi siguranţa că, pe parcursul creditului, nu vor exista alte costuri suplimentare decat cele mentionate deja în contract.

Valoarea totală plătibilă: este suma dintre valoarea creditului şi costul total al creditului, include toate sumele lunare de plată pe care le veţi achita la sfarsitul perioadei de creditare.

Suma lunară de rambursat: aceasta este compusă din principal și dobȃndă și puteţi alege între rambursare în rate lunare egale (anuităti - în primii ani veţi plăti lunar mai multa dobȃndă și mai puţin capital) sau rate lunare descrescătoare (în primii ani veţi plăti o sumă lunară mai mare, respectiv rambursaţi mai mult capital decȃt dobȃnda).

Posibilele fluctuaţii ale indicelui de referinţă și ale cursului valutar ar putea afecta suma care trebuie plătită de Dvs.

Fluctuaţia veniturilor Dvs. poate conduce la afectarea posibilităţii de plată a ratelor la credit.

Vă rugăm să aveţi grijă să efectuaţi plăţile lunare la timp, la data prevazută în graficul de rambursare, deoarece în caz contrar, veţi plăti dobȃnda penalizatoare. Întarzierile la plata ratei vor fi raportate la Centrala Riscului de Credit (pentru creditele în valoare de peste 20.000 Lei), iar dacă întȃrziaţi mai mult de 30 de zile, situaţia creditului Dvs. va fi transmisă și către bazele de date ale S.C. Biroul de Credit S.A, iar aceste informaţii ar putea sa va îngreuneze obţinerea de credite pe viitor.

Valoarea creditului:

  • Minimum 33.000 Lei sau 7.500 Euro
  • Contribuţie proprie minim 15% din preţ sau din valoarea devizului estimativ pentru creditele în Lei sau minim 20%-25% din preţ sau din valoarea devizului estimativ pentru creditele în Euro
  • Suma finanţată poate fi de până la 85% din valoarea garanţiei pentru creditele în Lei şi de până la 75% pentru creditele în Euro.

Monedă: Lei/ Euro.

Durata creditului: maximum până la 420 luni (35 ani).

Modalităţi de rambursare a creditului:

  • Până la 420 Rate Lunare egale (anuităţi) compuse din principal și dobândă
  • Până la 420 Rate Lunare descrescătoare compuse din principal și dobândă

Comisionul de rambursare anticipată: 0% comision, indiferent de tipul dobânzii, fixă sau variabilă

Tipurile de rată a dobânzii disponibile:

Credite în Lei - Rata dobânzii:
Variabilă pe toată durata creditului, după formula IRCC + Marjă Fixă* 3,35 p.p FIXĂ 1 an 5,25% pe an, apoi Variabilă pe toată durata creditului, după formula: IRCC + Marjă Fixă* 3,35 p.p
Indicele de referinţă IRCC este revizuibil trimestrial, în prima zi lucrătoare a fiecărui trimestru, în lunile Ianuarie, Aprilie, Iulie, Octombrie ale fiecărui an.
**Clienţii care îşi încasează venitul lunar la Bancă beneficiază de o reducere a marjei fixe cu 0,50 puncte procentuale.
Credite în Euro - Rata dobânzii:
Variabilă pe toată durata creditului, după formula: EURIBOR 6 Luni + Marjă Fixă* 5,5 p.p
Indicele de referinţa EURIBOR 6 Luni este revizuibil semestrial, în prima zi lucrătoare a fiecărui semestru (în lunile ianuarie şi iulie ale fiecărui an), în perioada în care rata dobânzii aferente creditului este variabilă.
*Clienţii care îşi încasează venitul lunar la Bancă beneficiază de o reducere a marjei fixe cu 0,30 puncte procentuale.

Garanţii:

  • Ipotecă asupra unui bun imobil
  • Ipotecă reală mobiliară asupra conturilor curente ale Împrumutatului/ Garanţilor deschise la Vista Bank (România) S.A.
  • Ipotecă reală mobiliară asupra poliţei/ contractului de asigurare de incendiu şi alte calamităţi a bunului imobil ipotecat (obligatorie, cu excepţia terenurilor).

Aveţi posibilitatea să încheiaţi un contract de asigurare pentru risc financiar de neplată.

Comisioane:

  • Comision de analiză dosar: 500 LEI pentru creditele în Lei sau 150 Euro pentru creditele în Euro, sumă fixă, se plăteşte o singură dată, la semnarea contractului de credit, din surse proprii;
  • Comisionul anual de administrare a creditului: Credite în lei: 200 LEI pe an, Credite în Euro: 0.2% p.a. aplicabil la soldul creditului, nu este inclus în rate; comisionul este datorat anual creditorului pentru administrarea creditului;
  • o Comision Unic în valoare de 25 (douăzecişicinci) Euro în echivalent LEI, pentru servicii solicitate în mod expres de client pe durata creditului şi pentru care este necesar acordul Băncii, respectiv emiterea de: acord de închiriere/ comodat, acord de alipire, acord de dezmembrare, acord de demolare, acord de construire, acord pentru schimbarea unităţii teritoriale a Bancii.

Banca îşi rezervă dreptul de a modifica în orice moment această ofertă, urmând ca noile condiţii să fie comunicate Clienţilor săi, prin afişare pe pagina web a Băncii, precum şi la sediul unităţilor Băncii, cu excepţia ofertelor înaintate clienţilor conform normelor legale în vigoare.

Informaţiile despre creditele pentru investiţii imobiliare au fost actualizate în 2 Mai 2019.

Posibilele fluctuaţii ale indicelui de referinţă şi ale cursului valutar ar putea afecta suma care trebuie plătită de Dvs.

Fluctuaţia veniturilor Dvs. poate conduce la afectarea posibilităţii de plată a ratelor la credit.

Posibile costuri suplimentare:

Vă rugăm să aveţi în vedere că pentru a contracta un credit pentru investiţii imobiliare, pot exista costuri suplimentare, care nu sunt incluse în costul total al creditului; în cazul în care o parte din aceste costuri sunt anterioare încheierii contractului, acestea trebuie achitate indiferent dacă se încheie sau nu contractul de credit.

Aceste costuri suplimentare pot fi, de exemplu:

  • Taxa de evaluare a bunului imobil (obţinerea creditului este condiţionata de prezentarea unui raport de evaluare a bunului imobil, întocmit de către un evaluator autorizat); costul cu evaluarea ar putea fi începând de la 80 Euro la care se adaugă TVA, plătibil în echivalent Lei către evaluatorul autorizat;
  • Costuri cu poliţa de asigurare a bunului imobil (obţinerea creditului conform clauzelor si condiţiilor convenite este condiţionata de încheierea unei poliţe de asigurare de incendiu şi alte calamităţi pentru bunul imobil adus în garanţie, cu excepţia terenurilor şi cesionarea drepturilor de despăgubire în favoarea Băncii);
  • Taxele notariale şi de publicitate a garanţiilor;
  • Alte costuri datorate terţilor.

Exemplu reprezentativ Vista Home: Exemplu_reprezentativ_Vista_Home_Octombrie_2019

Împrumutaţii pot fi:

Persoane fizice rezidente şi nerezidente (conform Regulamentului BNR nr. 4/2005 privind regimul valutar, republicat cu completările şi modificările ulterioare).

Categoria persoanelor fizice poate cuprinde:

  • salariaţi ai unor companii private sau publice
  • liber profesionişti
  • oameni de afaceri (asociaţi, acţionari)
  • persoane fizice care obţin venituri din activităţi independente
  • pensionari

Vârsta:

  • minim 21 ani (la data depunerii cererii de credit)
  • maxim 70 ani; limita de 70 ani nu poate depăşi scadenţa finală a împrumutului

Surse de venituri acceptate:

  • Salarii
  • Pensii
  • Venituri din libera practică
  • Venituri din activităţi independente
  • Venituri din drepturi de autor
  • Chirii
  • Dividende
  • Comisioane din vânzări/ asigurări/ intermedieri
  • Pensii de urmaş
  • Rente viagere
  • Contracte de mandat
  • Contracte de management
  • Contracte de administrare
  • Contracte de reprezentare
  • Venituri ale navigatorilor

Dacă sunteţi interesat să cumpăraţi o locuinta construita de către ANL prin intermediul „Programului de construcţii de locuinţe pentru tineri, destinate închirierii”, la noi gasiti soluţia potrivita și o echipa pregatită să vă asiste pe durata întregului proces de finanţare.

Detaliile ofertei creditelor pentru investiţii imobiliare VISTA BANK sunt atent studiate pentru ca Dvs. sa beneficiati de cele mai competitive condiţii.

  • Venitul Dvs. este esential pentru determinarea sumei creditului pe care o puteţi accesa
  • Aveţi o perioadă lungă de rambursare – creditul poate fi plătit pe o durată de pana la 35 ani.

Înainte de contractarea unui credit, va rugam sa acordati atentie urmatoarelor aspecte:

  • Alegerea monedei creditului: Vă recomandăm să contractaţi creditul în moneda în care obţineţi veniturile.
  • Dobânda variabilă: rata variabilă a dobânzii, este calculata și actualizata periodic în functie de un indice de referinţă (IRCC), la care se adaugă marja fixa a Bancii. În timp, acest indice poate scadea sau creste, afectand astfel rata lunară de plată. De exemplu, dacă indicele de referinţă scade, suma lunară de plată este ajustată corespunzator și veţi plăti mai puţin. Pe de altă parte, indicele de referinţă poate creste, caz în care și dobânda la credit va creste, iar obligatia lunară de plată se va mări și ea și astfel poate deveni dificila rambursarea ratei lunare.
  • DAE (dobânda anuală efectivă): DAE este un bun instrument care vă ajută să comparaţi ofertele creditorilor și să o alegeţi pe cea mai avantajoasă pentru Dvs. din perspectiva tuturor costurilor creditului (dobânda, comisionul de analiză a dosarului de credit, comisionul anual de administrare a creditului și alte costuri, după caz).
  • Taxe și comisioane: acestea sunt cunoscute înca de la început, sunt incluse în contractul de credit și nu se pot modifica de către Bancă pe toată durata creditului; de asemenea, aveţi siguranţa că, pe parcursul creditului, nu vor exista alte costuri suplimentare decat cele mentionate deja în contract.
  • Valoarea totală plătibilă: este suma dintre valoarea creditului şi costul total al creditului, include toate sumele lunare de plată pe care le veţi achita la sfarsitul perioadei de creditare.
  • Suma lunară de rambursat: aceasta este compusă din principal și dobândă și puteţi alege între rambursare în rate lunare egale (anuitati - în primii ani veţi plăti lunar mai multa dobândă si mai puţin capital) sau rate lunare descrescătoare (in primii ani veţi plăti o sumă lunară mai mare, respectiv rambursati mai mult capital decat dobândă).

Posibilele fluctuaţii ale indicelui de referinţă ar putea afecta suma care trebuie plătită de Dvs.

Fluctuaţia veniturilor Dvs. poate conduce la afectarea posibilităţii de plată a ratelor la credit.

Vă rugăm să aveţi grijă să efectuaţi plăţile lunare la timp, la data prevazută în graficul de rambursare, deoarece în caz contrar, veţi plăti dobândă penalizatoare. Întarzierile la plata ratei vor fi raportate la Centrala Riscului de Credit (pentru creditele în valoare de peste 20.000 Lei), iar dacă îmtârziaţi mai mult de 30 de zile, situaţia creditului Dvs. va fi transmisă și către bazele de date ale S.C. Biroul de Credit S.A, iar aceste informaţii ar putea să vă îngreuneze obţinerea de credite pe viitor.

Valoarea creditului:

  • Minimum 33.000 Lei
  • Contribuţie proprie minim 15% din preţ sau din valoarea devizului estimativ
  • Suma finanţată poate fi de până la 85% din valoarea garanţiei

Moneda: Lei

Durata creditului: maximum până la 420 luni (35 ani).

Modalităţi de rambursare a creditului:

  • Până la 420 Rate Lunare egale (anuităţi) compuse din principal și dobândă
  • Până la 420 Rate Lunare descrescătoare compuse din principal și dobândă

Tipurile de rată a dobânzii disponibile:

Credite în Lei - Rata dobânzii:

Variabilă pe toată durata creditului, după formula IRCC + Marjă Fixă 2,8 p.p

Indicele de referinţă IRCC este revizuibil trimestrial, în prima zi lucrătoare a fiecărui trimestru, în lunile Ianuarie, Aprilie, Iulie, Octombrie ale fiecărui an.

Garanţii:

  • Ipotecă asupra unui bun imobil
  • Ipotecă reală mobiliară asupra conturilor curente ale Împrumutatului/ Garanţilor deschise la Vista Bank (România) S.A.
  • Ipotecă reală mobiliară asupra poliţei/ contractului de asigurare de incendiu și alte calamităţi a bunului imobil ipotecat (obligatorie, cu excepţia terenurilor).
  • Aveţi posibilitatea să încheiaţi un contract de asigurare pentru risc financiar de neplată.

Comisioane:

  • Comision de analiză dosar: 300 LEI sumă fixă, se plăteşte o singură dată, la semnarea contractului de credit, din surse proprii;
  • Comisionul anual de administrare a creditului: 200 lei pe an aplicabil la soldul creditului, nu este inclus în rate; comisionul este datorat anual creditorului pentru administrarea creditului;
  • Comision Unic în valoare de 25 (douăzecişicinci) Euro în echivalent LEI, pentru servicii solicitate în mod expres de client pe durata creditului şi pentru care este necesar acordul Băncii, respectiv emiterea de: acord de închiriere/ comodat, acord de alipire, acord de dezmembrare, acord de demolare, acord de construire, acord pentru schimbarea unităţii teritoriale a Băncii.

Banca îşi rezervă dreptul de a modifica în orice moment această ofertă, urmând ca noile condiţii să fie comunicate Clienţilor săi, prin afişare la sediul unităţilor Băncii, cu excepţia ofertelor înaintate clienţilor conform normelor legale în vigoare.

Informaţiile despre creditele pentru investiţii imobiliare au fost actualizate în 2 Mai 2019.

Posibilele fluctuaţii ale indicelui de referinţă ar putea afecta suma care trebuie plătită de Dvs.

Fluctuaţia veniturilor Dvs. poate conduce la afectarea posibilităţii de plată a ratelor la credit.

Posibile costuri suplimentare:

Vă rugăm să aveţi în vedere că pentru a contracta un credit pentru investiţii imobiliare, pot exista costuri suplimentare, care nu sunt incluse în costul total al creditului; în cazul în care o parte din aceste costuri sunt anterioare încheierii contractului, acestea trebuie achitate indiferent dacă se încheie sau nu contractul de credit.

Aceste costuri suplimentare pot fi, de exemplu:

  • Taxa de evaluare a bunului imobil (obţinerea creditului este condiţionată de prezentarea unui raport de evaluare a bunului imobil, întocmit de către un evaluator autorizat); costul cu evaluarea ar putea fi începând de la 80 Euro la care se adaugă TVA, plătibil în echivalent Lei către evaluatorul autorizat;
  • Costuri cu poliţa de asigurare a bunului imobil (obţinerea creditului conform clauzelor si condiţiilor convenite este condiţionată de încheierea unei poliţe de asigurare de incendiu şi alte calamităţi pentru bunul imobil adus în garanţie, cu excepţia terenurilor şi cesionarea drepturilor de despăgubire în favoarea Băncii);
  • Taxele notariale şi de publicitate a garanţiilor;
  • Alte costuri datorate terţilor.

Exemplu reprezentativ de calcul: Exemplu_reprezentativ_Vista_Credit_imobiliar_ANL_Octombrie_2019

Împrumutaţii pot fi:

Persoane fizice rezidente şi nerezidente (conform Regulamentului BNR nr. 4/2005 privind regimul valutar, republicat cu completările şi modificările ulterioare).

Categoria persoanelor fizice poate cuprinde:

  • salariaţi ai unor companii private sau publice
  • liber profesionişti
  • oameni de afaceri (asociaţi, acţionari)
  • persoane fizice care obţin venituri din activităţi independente
  • pensionari

Vârsta:

  • minim 21 ani (la data depunerii cererii de credit)
  • maxim 70 ani; limita de 70 ani nu poate depăşi scadenţa finală a împrumutului

Surse de venituri acceptate:

  • Salarii
  • Pensii
  • Venituri din libera practică
  • Venituri din activităţi independente
  • Venituri din drepturi de autor
  • Chirii
  • Dividende
  • Comisioane din vânzări/ asigurări/ intermedieri
  • Pensii de urmaş
  • Rente viagere
  • Contracte de mandat
  • Contracte de management
  • Contracte de administrare
  • Contracte de reprezentare
  • Venituri ale navigatorilor

Fie că sunteţi interesat să cumpăraţi o locuinţă sau un teren, o casă de vacanţă, să renovaţi un imobil sau să vă refinanţaţi un credit care a devenit prea scump, la VISTA BANK avem soluţiile potrivite pentru fiecare și o echipa pregatită să vă asiste pe durata întregului proces de finanţare.

  • Puteţi împrumuta sume de bani pentru a vă finanţa cele mai ambiţioase proiecte imobiliare.
  • Venitul Dvs. este esenţial pentru determinarea sumei creditului pe care o puteţi accesa
  • Aveţi o perioadă lungă de rambursare – creditul poate fi plătit pe o durata de pȃna la 35 ani.

Detaliile ofertei creditelor imobiliare VISTA BANK sunt atent studiate pentru ca Dvs. să beneficiati de cele mai competitive condiţii.

Concret, creditul pentru investiţii imobiliare poate fi utilizat pentru:

  • Dobȃndirea ori mentinerea drepturilor de proprietate asupra unui teren și/sau unei construcţii, realizate sau care urmeaza să se realizeze, sau
  • Reabilitarea, modernizarea, consolidarea sau extinderea unei construcţii, sau
  • Viabilizarea unui teren, sau
  • Rambursarea unui credit pentru investiţii imobiliare.

Înainte de contractarea unui credit, vă rugăm sa acordaţi atenţie următoarelor aspecte:

Alegerea monedei creditului: dacă obţineţi venituri în Lei și doriţi să contractaţi un credit în valută trebuie să aveţi în vedere faptul că moneda locală (Leu) se poate deprecia, astfel s-ar putea să plătiţi mai mulţi lei atunci cȃnd veţi cumpara euro pentru achitarea ratei lunare. Vă recomandăm să contractaţi creditul în moneda în care obţineţi veniturile.

Tipul de dobȃndă, fixă sau variabilă: de exemplu, dacă alegeţi o rată fixa a dobȃnzii pentru o perioadă, aceasta înseamnă că rata lunară (compusă din principal și dobândă) va rămâne aceeași în toată această perioadă; o rată lunară fixă ar putea fi pentru Dvs. un bun instrument de planificare a cheltuielilor lunare și de alocare a bugetului personal.

Dacă optaţi pentru o rată variabilă a dobȃnzii, trebuie să știţi că aceasta este calculată și actualizată periodic în funcţie de un indice de referinţă (IRCC/Euribor), la care se adaugă marja fixă a Băncii. În timp, acest indice poate scădea sau crește, afectȃnd astfel rata lunară de plată.

De exemplu, dacă indicele de referintă scade, suma lunară de plată este ajustată corespunzator si veţi plăti mai puţin. Pe de altă parte, indicele de referinţă poate crește, caz în care și dobȃnda la credit va crește, iar obligaţia lunară de plată se va mări și ea și astfel poate deveni dificilă rambursarea ratei lunare.

DAE (dobȃnda anuală efectivă): DAE este un bun instrument care vă ajută să comparaţi ofertele creditorilor și să o alegeţi pe cea mai avantajoasă pentru Dvs. din perspectiva tuturor costurilor creditului (dobȃnda, comisionul de analiză a dosarului de credit, comisionul anual de administrare a creditului și alte costuri, după caz).

Taxe și comisioane: acestea sunt cunoscute încă de la început, sunt incluse în contractul de credit și nu se pot modifica de către Bancă pe toată durata creditului; de asemenea, aveţi siguranţa că, pe parcursul creditului, nu vor exista alte costuri suplimentare decȃt cele menţionate deja în contract.

Valoarea totală plătibilă: este suma dintre valoarea creditului şi costul total al creditului, include toate sumele lunare de plată pe care le veţi achita la sfȃrsitul perioadei de creditare.

Suma lunară de rambursat: aceasta este compusă din principal și dobȃndă și puteţi alege între rambursare în rate lunare egale (anuităţi - în primii ani veţi plăti lunar mai multă dobȃndă și mai puţin capital) sau rate lunare descrescătoare (în primii ani veţi plăti o sumă lunară mai mare, respectiv rambursaţi mai mult capital decȃt dobȃndă).

Posibilele fluctuaţii ale indicelui de referinţă și ale cursului valutar ar putea afecta suma care trebuie plătită de Dvs.

De asemenea, vă rugăm să aveţi în vedere că în timp, veniturile Dvs. pot varia. Înainte de a contracta un credit garantat cu ipotecă, este bine să vă asiguraţi că dispuneţi de venituri suficiente, stabile și cu caracter de permanenţa, pentru a putea plăti ratele la timp și a evita eventuale consecinţe neplăcute pentru Dvs.

Vă rugăm să aveţi grijă să efectuaţi plăţile lunare la timp, la data prevazută în graficul de rambursare, deoarece în caz contrar, veţi plăti dobȃnda penalizatoare. Întȃrzierile la plata ratei vor fi raportate la Centrala Riscului de Credit (pentru creditele în valoare de peste 20.000 Lei), iar dacă întȃrziati mai mult de 30 de zile, situaţia creditului Dvs. va fi transmisă și către bazele de date ale S.C. Biroul de Credit S.A, iar aceste informaţii ar putea să vă îngreuneze obţinerea de credite pe viitor.

Valoarea creditului:

  • Minimum 7.500 Euro
  • Contribuţie proprie: minim 20%-25% din preţ sau din valoarea devizului estimativ
  • Suma finanţată poate fi de până la 75%- 80% din valoarea garanţiei

Moneda: Euro

Durata creditului: maximum până la 420 luni (35 ani)

Modalităţi de rambursare a creditului:

  • Până la 420 Rate Lunare egale (anuităţi) compuse din principal şi dobândă
  • Până la 420 Rate Lunare descrescătoare compuse din principal şi dobândă

Comisionul de rambursare anticipată: 0% comision, indiferent de tipul dobânzii, fixă sau variabilă.

Rata dobânzii:

FIXĂ 2 ani 5,80% pe an, apoi Variabilă pe toată durata creditului, după formula: EURIBOR 6 Luni + Marjă Fixă* 5,2% p.p

Indicele de referintă EURIBOR 6 Luni este revizuibil semestrial, în prima zi lucrătoare a fiecărui semestru (în lunile ianuarie şi iulie ale fiecărui an), în perioada în care rata dobânzii aferente creditului este variabilă.

*Clienţii care îşi încasează venitul lunar la Bancă beneficiază de o reducere a marjei fixe cu 0,30 puncte procentuale.

Garanţii:

  • Ipotecă asupra unui bun imobil
  • Ipotecă reală mobiliară asupra conturilor curente ale Împrumutatului/ Garanţilor deschise la Vista Bank (România) S.A.
  • Ipotecă reală mobiliară asupra poliţei/ contractului de asigurare de incendiu şi alte calamităţi a bunului imobil ipotecat (obligatorie, cu excepţia terenurilor).

Aveţi posibilitatea să încheiaţi un contract de asigurare pentru risc financiar de neplată.

Comisioane:

  • Comision de analiză dosar: 150 Euro pentru creditele în Euro, sumă fixa, se plăteşte o singură dată, la semnarea contractului de credit, din surse proprii;
  • Comisionul anual de administrare a creditului: 0,2% pe an aplicabil la soldul creditului, nu este inclus în rate; comisionul este datorat anual creditorului pentru administrarea creditului;
  • Comision Unic în valoare de 25 (douăzecişicinci) Euro în echivalent LEI, pentru servicii solicitate în mod expres de client pe durata creditului şi pentru care este necesar acordul Băncii, respectiv emiterea de: acord de închiriere/ comodat, acord de alipire, acord de dezmembrare, acord de demolare, acord de construire, acord pentru schimbarea unitaţii teritoriale a Băncii.

Banca îşi rezervă dreptul de a modifica în orice moment această ofertă, urmând ca noile condiţii să fie comunicate Clienţilor săi, prin afişare la sediul unităţilor Băncii, cu excepţia ofertelor înaintate clienţilor conform normelor legale în vigoare.

Informaţiile despre creditele pentru investiţii imobiliare au fost actualizate în Aprilie 2019.

Posibilele fluctuaţii ale indicelui de referinţă şi ale cursului valutar ar putea afecta suma care trebuie plătită de Dvs.

Fluctuaţia veniturilor Dvs. poate conduce la afectarea posibilităţii de plată a ratelor la credit. Posibile costuri suplimentare:

Vă rugăm să aveţi în vedere că, pentru a contracta un credit pentru investiţii imobiliare, pot exista costuri suplimentare, care nu sunt incluse în costul total al creditului; în cazul în care o parte din aceste costuri sunt anterioare încheierii contractului, acestea trebuie achitate indiferent dacă se încheie sau nu contractul de credit.

Aceste costuri suplimentare pot fi, de exemplu:

  • Taxa de evaluare a bunului imobil (obţinerea creditului este condiţionata de prezentarea unui raport de evaluare a bunului imobil, întocmit de către un evaluator autorizat); costul cu evaluarea ar putea fi începând de la 80 Euro la care se adaugă TVA, plătibil în echivalent Lei către evaluatorul autorizat;
  • Costuri cu poliţa de asigurare a bunului imobil (obţinerea creditului conform clauzelor şi condiţiilor convenite este condiţionată de încheierea unei poliţe de asigurare de incendiu şi alte calamităţi pentru bunul imobil adus în garanţie, cu excepţia terenurilor, şi cesionarea drepturilor de despăgubire în favoarea Băncii);
  • Taxele notariale şi de publicitate a garanţiilor;
  • Alte costuri datorate terţilor.

Exemplu reprezentativ de calcul: Exemplu_reprezentativ_Vista_O_casa_pentru_toata_lumea_Octombrie_2019

Împrumutaţii pot fi:

Persoane fizice rezidente şi nerezidente (conform Regulamentului BNR nr. 4/2005 privind regimul valutar, republicat cu completările şi modificările ulterioare).

Categoria persoanelor fizice poate cuprinde:

  • salariaţi ai unor companii private sau publice
  • liber profesionişti
  • oameni de afaceri (asociaţi, acţionari)
  • persoane fizice care obţin venituri din activităţi independente
  • pensionari

Vârsta:

  • minim 21 ani (la data depunerii cererii de credit)
  • maxim 70 ani; limita de 70 ani nu poate depăşi scadenţa finală a împrumutului

Surse de venituri acceptate:

  • Salarii
  • Pensii
  • Venituri din libera practică
  • Venituri din activităţi independente
  • Venituri din drepturi de autor
  • Chirii
  • Dividende
  • Comisioane din vânzări/ asigurări/ intermedieri
  • Pensii de urmaş
  • Rente viagere
  • Contracte de mandat
  • Contracte de management
  • Contracte de administrare
  • Contracte de reprezentare
  • Venituri ale navigatorilor

Înainte de contractarea unui credit, vă rugăm sa acordaţi atenţie urmatoarelor aspecte:

Alegerea monedei creditului: Vă recomandăm să contractaţi creditul în moneda în care obţineţi veniturile.

Dobânda variabilă: rata variabilă a dobȃnzii, este calculată și actualizată periodic în funcţie de un indice de referinţă (IRCC), la care se adaugă marja fixă a Băncii. În timp, acest indice poate scădea sau creste, afectȃnd astfel rata lunară de plată. De exemplu, dacă indicele de referinţă scade, suma lunară de plată este ajustată corespunzator și veţi plăti mai puţin. Pe de altă parte, indicele de referinţă poate crește, caz în care și dobânda la credit va crește, iar obligaţia lunară de plată se va mări și ea și astfel poate deveni dificilă rambursarea ratei lunare.

DAE (dobânda anuală efectivă): DAE este un bun instrument care vă ajută să comparaţi ofertele creditorilor și să o alegeţi pe cea mai avantajoasă pentru Dvs. din perspectiva tuturor costurilor creditului (dobȃnda, comisionul anual de gestiune datorat FNGCIMM, alte costuri, după caz).

Taxe și comisioane: acestea sunt cunoscute înca de la început, sunt incluse în contractul de credit și nu se pot modifica de către Banca pe toată durata creditului; de asemenea, aveţi siguranţa că, pe parcursul creditului, nu vor exista alte costuri suplimentare decȃt cele mentionaţe deja în contract.

Valoarea totală plătibilă: este suma dintre valoarea creditului şi costul total al creditului, include toate sumele lunare de plată pe care le veţi achita la sfarșitul perioadei de creditare.

Suma lunară de rambursat: aceasta este compusă din principal și dobȃndă și puteţi alege între rambursare în rate lunare egale (anuitaţi - în primii ani veţi plăti lunar mai multă dobȃndă și mai puţin capital) sau rate lunare descrescătoare (în primii ani veţi plăti o sumă lunară mai mare, respectiv rambursaţi mai mult capital decȃt dobȃndă).

Posibilele fluctuaţii ale indicelui de referinţă ar putea afecta suma care trebuie plătită de Dvs.

Fluctuaţia veniturilor Dvs. poate conduce la afectarea posibilităţii de plată a ratelor la credit.

Vă rugăm să aveţi grijă să efectuaţi plăţile lunare la timp, la data prevazută în graficul de rambursare, deoarece în caz contrar, veţi plăti dobândă penalizatoare. Întărzierile la plata ratei vor fi raportate la Centrala Riscului de Credit (pentru creditele în valoare de peste 20.000 Lei), iar dacă întarziati mai mult de 30 de zile, situaţia creditului Dvs. va fi transmisă și către bazele de date ale S.C. Biroul de Credit S.A, iar aceste informaţii ar putea să vă îngreuneze obţinerea de credite pe viitor.

Exemplu reprezentativ de calcul Dobânda Anuală Efectivă (DAE)

Valoare credit 250.000 Lei pe o durată de 30 de ani. Rata dobânzii (variabilă): 4,66% p.a. (formula IRCC + marja fixă 2,0%). Rata lunară: 1.290,59 Lei. Valoarea totală platibilă: 492.677,05 Lei. Costul total al creditului: 242.677,05 Lei (include dobânda, comisionul de analiză dosar de 0 Lei, comisionul anual de administrare credit de 0%, comisionul de gestiune datorat FNGCIMM de 0,45% p.a. aplicat la valoarea garanţiei, primele anuale de asigurare a imobilului de 250 Lei/an si taxa de evaluare a imobilului începând de la 80 Euro + TVA în echivalent Lei). Modalitatea de rambursare: Rate lunare egale (anuităţi), Dobânda Anuală Efectivă (DAE): 5,37%. Valoarea indicelui de referinţă IRCC folosit este de 2,66% valabil la data de 1 Octombrie 2019. Pentru exemplul de mai sus s-a considerat o valoare asigurată a imobilului ipotecat de 250.000 Lei. Costurile în echivalent Lei sunt estimate folosind un curs valutar mediu 1 Eur = 4,76 Lei.

Obţinerea creditului conform clauzelor și condiţiilor convenite este condiţionată de prezentarea unui raport de evaluare pentru bunul imobil finanţat și de încheierea unei poliţe de asigurare împotriva tuturor riscurilor cu o valoare de minim 100% din valoarea evaluată a imobilului şi cesionarea drepturilor de despăgubire în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice şi a Băncii. Posibilele fluctuaţii ale indicelui de referinţă ar putea afecta suma care trebuie plătită de Dvs. Fluctuaţia veniturilor Dvs. poate conduce la afectarea posibilitătii de plată a ratelor la credit.

Pentru mai multe detalii vizitaţi cea mai apropiată sucursală Vista Bank!

Moneda: Lei

Valoarea minimă a creditului: 33.000 Lei

Suma maximă: până la 95% din preţul de achiziţie, fără a depăşi:

  • 57.000 EUR în echivalent RON în cazul creditelor acordate pentru achiziţie locuinţe aflate în exploatare curentă pe perioade mai mari de 5 ani de la data efectuării recepţiei la terminarea lucrărilor de construcţii noi sau de intervenţie în vederea consolidării şi/sau reducerii riscului seismic;
  • 66.500 EUR în echivalent RON în cazul locuinţelor noi sau consolidate, destinate achiziţionării, inclusiv cele construite prin programele derulate de Agenţia Naţională pentru Locuinţe (ANL), pentru care documentele de recepţie la terminarea lucrărilor de construcţii noi au data de emitere/încheiere cu cel mult 5 ani înainte de data solicitării creditului garantat şi pentru locuinţele viitoare ce urmează să se construiască de către beneficiari individuali
  • 71.250 EUR în echivalent RON în cazul locuinţelor viitoare ce urmeaza să fie construite de către cel puţin 2 asociaţi fără personalitate juridică.

Avansul: minim 5%

Procent finanţat din valoarea garanţiei: pȃnă la 95%

Durata maximă: 30 ani

Opţiuni de rambursare:

  • Rate lunare egale (anuităţi)
  • Rate descrescătoare

Rata dobȃnzii:

Dobȃnda variabilă pe toată durata creditului: IRCC + Marjă Fixă 2%

Comisioane și alte costuri:

  • Comision de analiză dosar: 0 lei;
  • Comision anual de administrare a creditului: 0%;
  • Comision de gestiune datorat FNGCIMM și recuperat de la beneficiar este de 0,45%/an aplicat la soldul garanţiei emise de FNGCIMM;
  • Comision de analiză FNGCIMM (perceput numai în cazul promisiunii de garantare): 0,15%/an perceput la valoarea promisiunii de garantare;
  • Taxa de evaluare imobil, taxele de publicitate a garanţiilor (AEGRM, notar/OCPI etc.), precum și primele de asigurare a imobilului finanţat vor fi achitate de client din surse proprii.

Garanţii:

  • Ipotecă imobiliară de rang I asupra imobilului finanţat în favoarea Statului Romȃn reprezentat prin Ministerul Finantelor Publice și în favoarea Vista Bank (România) S.A. și interdicţie de înstrainare timp de 5 ani de la data dobȃndirii și grevare cu alte sarcini pe toată perioada de creditare asupra imobilului finanţat
  • Ipotecă reală mobiliară asupra unui depozit colateral pentru garantarea dobânzii, în valoare egală cu 3 rate de dobândă, valabil indisponibilizat pe întreaga durată a finanţării;
  • Ipotecă reală mobiliară asupra drepturilor rezultate din poliţa de asigurare a imobilului finanţat;
  • Ipotecă reală mobiliară asupra conturilor curente (gaj fără deposedare) asupra soldurilor creditoare ale tuturor conturilor curente deschise la Vista Bank (Romȃnia) S.A, valabilă până la stingerea creanţelor datorate de beneficiar în baza contractelor de credit şi de garantare.

Împrumutaţii pot fi:

Persoane fizice rezidente şi nerezidente (conform Regulamentului BNR nr. 4/2005 privind regimul valutar, republicat cu completările şi modificările ulterioare).

Categoria persoanelor fizice poate cuprinde:

  • salariaţi ai unor companii private sau publice
  • liber profesionişti
  • oameni de afaceri (asociaţi, acţionari)
  • persoane fizice care obţin venituri din activităţi independente
  • pensionari

Vârsta:

  • minim 21 ani (la data depunerii cererii de credit)
  • maxim 70 ani; limita de 70 ani nu poate depăşi scadenţa finală a împrumutului

Surse de venituri acceptate:

  • Salarii
  • Pensii
  • Venituri din libera practică
  • Venituri din activităţi independente
  • Venituri din drepturi de autor
  • Chirii
  • Dividende
  • Comisioane din vânzări/ asigurări/ intermedieri
  • Pensii de urmaş
  • Rente viagere
  • Contracte de mandat
  • Contracte de management
  • Contracte de administrare
  • Contracte de reprezentare
  • Venituri ale navigatorilor

Dacă v-aţi saturat de înghesuiala din mijloacele de transport în comun sau v-aţi propus să exploraţi regiunile frumoase ale ţării cu mașina visurilor dvs., atunci creditul Vista Auto pentru achiziţionarea de mașini noi, este potrivit pentru dvs. Astfel, vă veţi putea planifica vacanţe îndelungate alături de prietenii dvs., iar toţi vă vor admira mașina cea nouă.

  • Puteţi obţine un credit în Euro sau Dolari în funcţie de necesităţile și veniturile Dvs.
  • Puteţi mări valoarea finanţată cu ajutorul rudelor de gradul I ce vor fi Co-Debitori
  • Zero comisioane de administrare a creditului, singura plată va fi rata lunară;
  • Veţi fi proprietarul autovehiculului de la început;

Mașina dvs. beneficiaza de avantajele poliţei de asigurare tip CASCO.

Împrumutat: Persoane fizice.

Scop: Dobȃndirea ori menţinerea dreptului de proprietate asupra unui autovehicul

Valoarea creditului:

Suma maximă admisă este de:

  • Pȃnă la 75% din valoarea de achiziţie a autovehiculului dar nu mai mult de:
    • 50.000 Euro pentru creditele denominate în Euro
    • 65.000 USD pentru creditele denominate în USD
    • 220.000 Lei pentru creditele denominate în Lei.

În cazul preluării de credite de consum acordate în scopul dobȃndirii ori menţinerii dreptului de proprietate asupra unui autovehicul contractate de la alte instituţii financiare sau de la Bancă – pȃnă la 100% din soldul plus dobȃnzile și comisioanele aferente, dar nu mai mult de 75% din valoarea de achiziţie a autovehiculului și de limita maximă admisă pentru acest produs.

Valuta: Lei, USD sau EUR.

Durata creditului: maximum pana la 60 luni (5 ani).

Modalitaţi de rambursare a creditului:

  • Pâna la 60 Rate Lunare egale (anuităţi) compuse din principal și dobȃndă
  • Pâna la 60 Rate Lunare descrescătoare compuse din principal și dobȃndă

Rata dobȃnzii (variabilă): se modifică dupa urmatoarea formula de calcul:

  • Pentru credite denominate în EUR: EURIBOR la 3 Luni + Marjă Fixă 8,5 pp
  • Pentru credite denominate în USD: LIBOR la 3 Luni + Marjă Fixă 8,5 pp.
  • Pentru credite denominate în LEI: IRCC + Marjă Fixă 8,5 pp
    (indicii de referinţă sunt revizuibili lunar, în prima zi lucrătoare)

Garanţii:

  • Gaj fără deposedare asupra automobilului cumpărat
  • Cesionarea asigurării (CASCO) automobilului cumpărat
  • Ipotecă mobiliară asupra conturilor curente ale Împrumutatului deschise la Vista Bank (Romȃnia) SA

Comisioane și alte costuri:

  • Comision de analiză dosar – 300 Euro în suma fixă, indiferent de suma creditului; Comisionul va fi perceput în Euro pentru creditele denominate în Euro și în USD și în echivalent Lei, la cursul BNR din ziua plăţii pentru creditele denominate în Lei. Comisionul va fi perceput doar dacă se acordă creditul și se plătește de către Împrumutat la semnarea contractelor, din surse proprii;
  • Comision Unic în valoare de 25 (douăzecișicinci) Euro, pentru servicii solicitate în mod expres de client pe durata creditului și pentru care este necesar acordul Băncii, respectiv emiterea de: acord de închiriere/ comodat, acord pentru schimbarea unităţii teritoriale a Băncii. Comisionul va fi perceput în Euro pentru creditele denominate în Euro și în USD și în echivalent Lei, la cursul BNR din ziua plăţii pentru creditele denominate în Lei;

Banca va percepe de la împrumutat orice costuri solicitate de către terţe părţi în legătură cu încheierea şi executarea contractului (de ex. Poliţa de asigurare, costuri de înregistrare a garanţiilor etc.).

Posibilele fluctuaţii ale indicelui de referinţă și ale cursului valutar ar putea afecta suma care trebuie plătită de Dvs.

Exemplu reprezentativ de calcul Dobânda Anuală Efectivă (DAE):

Pentru un credit în valoare de 45.000 Lei, pe o durată de 5 ani, rata lunară va fi de 982 Lei, calculată la o dobȃndă variabilă de 11,16% p.a. (estimată folosind IRCC + Marjă Fixă 8,5 p.p), Dobȃnda Anuală Efectivă (DAE): 13,33%. Rambursare în rate lunare egale (anuităţi) compuse din principal și dobȃndă. Valoarea totală plătibilă va fi 60.348,30 Lei, iar costul total de rambursat va fi de 15.348,30 Lei și include comisionul de analiză dosar de 300 euro în echivalent Lei. Pentru exemplul de mai sus s-a considerat un curs valutar mediu estimativ 1 EUR = 4,76 LEI.

Valoarea indicelui de referinţă IRCC folosit este 2,66% valabil la data de 1 Octombrie 2019.

Obţinerea creditului conform clauzelor și condiţiilor convenite este condiţionată de încheierea unei poliţe de asigurare tip CASCO pentru automobilul finanţat, cu o valoare de minim 100% din valoarea acestuia şi cesionarea drepturilor de despăgubire în favoarea Băncii. Alte costuri datorate terţilor nu sunt cunoscute de creditor și, în consecinţă, nu sunt incluse în DAE. Posibilele fluctuaţii ale indicelui de referinţă ar putea afecta suma care trebuie plătită de Dvs. Fluctuaţia veniturilor Dvs. poate conduce la afectarea posibilităţii de plată a ratelor la credit.

Pentru mai multe detalii vizitaţi cea mai apropiată sucursală Vista Bank!

Prenume
Nume
Adresă de E-mail
Telefon
Localitate
Mesaj

Completarea campurilor marcate cu * este obligatorie.

Trimite
Când un business e activ 24 de ore pe zi. Chiar și în weekend.
Testează noua generație de aplicații online - Vista Internet și Mobile Banking.
Soluții moderne pentru nevoile tale personale și de business.
Mai multe
Asistență Clienți
Agenții noștri dedicați sunt disponibili oricând.
INTRĂ ÎN CONTACT
Deschide un Cont
Deschide-ți contul, și noi îți vom deschide lumea finanțelor.
Cont nou
Credit Ipotecar
O casă pentru familia ta.
CERE O OFERTĂ
Noi, Vista Bank, punem egal între interacțiunea umană și cea profesională. Dialogul între companii înseamnă, de fapt, dialog între oameni. În fiecare zi ne propunem să fim banca importantă din viața afacerii tale. Pentru că atunci când împărțim același trecut, construim împreună oportunități viitoare. Cu noi, afacerea ta e întotdeauna pe mâini bune.

Pentru că noi facem bankingul uman.

La dispoziția ta,

Vista Bank